Archivio Authore
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Alcuni concetti chiave sui Mutui
In quest’articolo riportiamo alcuni aspetti che non sono stati affrontati negli articoli precedenti e che riguardavano il mutuo e tutti i principali aspetti. Iniziamo subito con gli aspetti che andranno da nozioni tecniche a informazioni pratiche... ...
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Accollarsi un Mutuo conviene?
Accollarsi un mutuo, significa rendersi responsabile di una quota del mutuo edilizio stipulato dal costruttore per edificare l’immobile e gravante sull’immobile stesso che s intende acquistare. Consigliamo subito che il venditore cercherà immediatamente di vincolarci con il mutuo che lui ha stipulato, questo perché lui (il costruttore) si libera di ...
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Elenco delle spese per il mutuo
In quest’articolo elenchiamo le diverse voci di spesa che si devono sostenere prima che la banca ci conceda il mutuo. Per questo dall’elenco che troverete in seguito, vi potrete rendere conto più o meno della somma base da affrontare prima della stipula del mutuo più gli interessi in seguito pattuiti con l’istituto di credito. Iniziamo subito: ...
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Informazioni utili prima di acquistare la casa
Partiamo subito dicendo che una compravendita è un contratto che permette di trasferire una proprietà, in questo caso una casa, per mezzo di un corrispettivo in denaro che rappresenta la valutazione dell’immobile. Una differenza che dobbiamo fare è la distinzione che sussiste tra compravendita e permuta, il primo concetto riguarda lo scambio di un ...
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Il piano di Ammortamento
Il piano di ammortamento è una prassi che permette di estinguere un mutuo o di abbassare il capitale di credito. Per essere ancora più precisi, il piano di ammortamento rappresenta il processo graduale di restituzione del mutuo mediante il pagamento periodico delle rate. Una rata è una quota del capitale totale che bisogna restituire all’istituto di ...
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Come ottenere un mutuo per la ristrutturazione
La maggior parte delle volte un mutuo per ristrutturare si chiede quando s’intende effettuare degli interventi considerati “grandi opere” come modifiche interne ed esterne. La prassi da seguire per ottenere un mutuo è molto simile a quella spiegata in qualche articolo precedente che raccontava come ottenere un mutuo per acquistare una casa. Oltre ...
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Ristrutturare casa
Ristrutturare una casa significa investire una quantità di denaro più o meno alta per soddisfare i nostri bisogni. Diverse sono le strade percorribili in base all’intervento che dobbiamo fare. Per ristrutturazione intendiamo quindi non solo l’esecuzione di diversi lavori all’interno dell’abitazione, ma anche investimento di denaro. È possibile ...
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La Sostituzione del Mutuo
Questo concetto lo abbiamo introdotto nell’articolo riguardante la rinegoziazione, adesso cercheremo di chiarire alcuni aspetti chiave. La sostituzione del mutuo è la possibilità del mutuatario di usufruire di condizioni finanziarie più favorevoli estinguendo il vecchio mutuo per accedere a un nuovo mutuo con la stessa banca o con un’altra che ha una ...
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La Rinegoziazione del Mutuo
Prima di iniziare a chiarire e a spiegare il concetto di rinegoziazione di un mutuo, occorre distinguere, dandone la definizione di “Sostituzione” e di “Rinegoziazione”. Per sostituzione intendiamo l’estinzione del vecchio debito mediante la creazione di un nuovo contratto. Per rinegoziazione, invece, intendiamo la modifica di alcune clausole ...
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La Portabilità del Mutuo
Il concetto di portabilità ha fatto molto discutere, a tal proposito quest’articolo è dedicato a questo concetto, per capire meglio cosa intendiamo per portabilità o surrogazione. Tutto è nato dal Decreto Bersani, infatti, dal 2 febbraio il cliente di un istituto finanziario, di una banca o di un ente previdenziale può trasferire il mutuo contratto ...
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Alcuni aspetti sull’Ipoteca
Prima di partire, iniziamo subito col definire il concetto d’ipoteca, l’ipoteca è un diritto di garanzia, cioè il diritto di un creditore di espropriare un bene anche in maniera forzata in caso d’insolvenza del debitore. Questa situazione si verifica quando un utente che ha ricevuto un mutuo, non riesce a pagare diverse rate del mutuo. La ...
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Come ottenere un Mutuo (II Parte)
Continuando dall’articolo precedente, analizziamo i vari step da seguire per avere erogato il mutuo da parte della banca... ...
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Come ottenere un Mutuo (I Parte)
In quest’articolo, cercherò di riassumere i passi principali e necessari per ottenere un mutuo. Sembra difficile, ma memorizzando i passi necessari, non vi è bisogna di fare avanti e dietro diverse volte e negli stessi posti. Ecco di seguito i passi necessari da seguire: ...
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Euribor e tasso variabile
Nell’articolo precedente riguardante il mutuo a tasso variabile, abbiamo introdotto il parametro Euribor, adesso continueremo analizzandolo più da vicino e vedendo come è oscillato nel tempo, considerando il 2008 e l’inizio del 2009. Anzitutto diciamo per i meno esperti, che l’Euribor è il parametro di partenza per il calcolo di un mutuo al ...
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Mutuo a tasso variabile
Prima di parlare delle caratteristiche del mutuo a tasso variabile, introduciamo il parametro fondamentale al calcolo di tale tipologia di mutuo, parliamo cioè dell’EURIBOR. Per intenderci, l’acronimo è: EURo Inter Bank Offered Rate. L’EURIBOR è una variabile, un tasso che viene calcolato giornalmente e rappresenta l’interesse medio delle ...
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Mutuo a tasso fisso
In quest’articolo entriamo nel merito spiegando in maniera più approfondita un mutuo a tasso fisso. Partiamo subito dicendo che quando si stipula un mutuo a tasso fisso, il tasso d’interesse rimane invariata per tutta la durata del mutuo, anche se vi sono cambiamenti nei mercati finanziari. I parametri fondamentali, che determinano il tasso fisso, ...
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Tasso fisso o tasso variabile?
Difficile è stabilire quale tipo di tasso applicare quando si stipula un mutuo con una banca. Facendo una piccola analisi ci si può rendere conto in questi ultimi anni, vi è stato un proliferarsi di mutui che applicavano il tasso variabile sulla rata mensile pattuita, questo successo è andato scemando nel tempo, la causa che ha portato a questo è molto ...
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Cosa s’intende per Mutuo?
Un mutuo può essere definito come una forma di finanziamento, atto a fronteggiare una situazione di bisogno, da parte di un’azienda o da parte di una famiglia. Un muto è un debito a media o a lunga scadenza, in cui, il rimborso da chi riceve il mutuo a chi l’ha emesso, avviene spalmandolo nel tempo, facendo un esempio della situazione attuale, le ...
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Giudicato positivo il piano USA: le borse volano
Giudicate positive le modifiche apportate al piano USA, promosso dal segretario al Tesoro, Timothy Geithner, piano che deve riuscire a rimuovere tutti quei prodotti tossici che ci sono ancora in giro. Le borse ieri hanno promosso il Piano, infatti, tutte le borse hanno chiuso positivamente, la migliore è stata quella di Milano, in testa al listino ...
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Rischio sfratto per le famiglie italiane
La crisi si fa sentire anche sugli affitti della casa e quindi sui possibili sfratti su tutte quelle famiglie che non possono pagare le mensilità per diversi motivi, come la perdita del posto di lavoro, l’impossibilità di pagare la mensilità perché altrimenti si rimarrebbe senza soldi e quindi senza avere la possibilità di pagare le bollette o ...
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